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首开股份年内融资已达407亿净资产负债率连续三

更新时间:2020-07-29 15:26点击:

  7月27日,上交所披露,首开股份2020年公开发行公司债券最新动态变更为“已受理”。根据募集说明书,本次债券规模为41.5亿元,采取分期发行,期限不超过5年(含5年),票面利率待定,采用单利按年计息,可以向公司股东配售。

  上述债券融资所得将全部用于偿还公司债券,分别为2020年10月到期的“15首开01”、债券余额19亿元,2021年3月到期的“16首开01”、债券余额7.5亿元,2021年8月到期的“16首发01”、债券余额15亿元。

  借新偿旧是今年房企融资的主旋律,首开股份也不例外。数据显示,搜狐财经不完全统计发现,首开股份年内融资已达407亿元。根据公告,绝大部分募集资金都将被用于期债务的偿还。

  当日,首开股份发布公告称,为支持公司业务发展,公司董事会已同意向北京银行红星支行申请总额80亿元人民币的综合授信额度,授信期限7年,担保方式为信用担保。

  就融资次数来看,年内首开股份共融资17次,单次融资金额从3亿元至80亿元不等。若加上本次尚未正式发行的41.5公司债,则年内首开股份融资总金额已达407亿元。

  根据此前披露的数据,2019年上半年首开股份累计新增融资共计约272亿元,包括银行贷款88亿元,信托贷款62亿元,债权融资计划22亿元,公司债20亿元,中期票据55亿元,短期票据15亿元,应付账款保理(ABS)10亿元。

  照此计算,若刨除2020年6月30日至7月首开股份融资所得的124.5亿元,则2020年上半年首开股份融资金额为282.5亿元,较2019年上半年增长3.8%。

  此外,首开股份4月10日披露的数据显示,截止到2020年3月末,首开股份借款余额为1403.62亿元。而2019年末,首开股份未经审计的借款余额为1257.94亿元,这便意味着2020年一季度首开股份累计新增借款余额145.68亿元。

  其中,首开股份2020年一季度银行贷款、信托借款累计新增71.68亿元,公司债券、超短期融资券等累计新增74亿元。

  频繁融资和新增借款,凸显出首开股份所面临的资金压力,也与近年来首开股份业绩不佳密不可分。

  历年数据显示,2012年至2019年首开股份营收持续增长,但利润却起伏不定。其中,2012年、2013年、2016年、2019年出现净利润和扣非净利润双降。

  2019年首开股份实现营业收入476.45亿元,同比增长近两成,但归母净利润及扣非净利润却分别同比下降12.9%以及6.47%。

  2018年首开股份实现销售金额1007.27亿元同比上升45.58%,首次突破1000亿元大关。进入2019年,首开股份销售额却仅微涨0.61%为1013.4444亿元。

  而7月10日首开股份发布的数据显示,2020上半年首开股份共实现销售金额443.29亿元同比增长9.75%。

  照此计算,则2020年上半年首开股份任务完成率为43%。去年同期首开股份实现销售金额为403.90亿元,任务完成率39.98%。

  不过,在首开股份的业绩目标中,2020年的全部项目销售签约金额仅为1011.03亿元,不及2019年已实现销售额。

  数据显示,首开股份负债总额由2017年末的1937.88亿元,增长34.08%至2020年3月末的2598.32亿元。具体来看,首开股份负债结构以流动负债为主,对应的流动负债占总负债的比例则由57.47%增至59.36%。

  首开股份资产负债率由2017年的80.59%增至2020年3月末的81.89%,虽平均维持在80%左右,但净负债率却一直居高不下。过去三年,首开股份的净负债率均高于165%,2020年3月末升至183.62%。

  持续走高的债务让首开股份面临着不小的偿债压力,同策研究院数据显示截至2019年底60家头部房企的现金短债比平均为1.49。

  而上述同期首开股份经营活动产生的现金流量净额分别为-204.53亿元、116.43亿元、17.24亿元和-47.1亿元,现金短债由-0.18升至-0.03,远低于行业平均水平。

  截至目前,首开股份尚未披露2020年半年度年度报告。此前首开股份发布的2020年一季度显示,首开股份实现营业收入38.19亿元,同比下降54.08%;利润总额6.86亿元,同比下降60.16%。

  关于营收和利润总额下降的原因,首开股份在公告中表示,本期计划完工交付的项目比去年同期减少,这是房地产项目的特殊性所致。

  此外,首开股份还在公告中表示,受疫情影响,一些项目未按期完工,收入相应往后延迟。影响程度将取决于疫情防控的进展情况、持续时间以及各地防控政策的实施情况,公司会遵循“现金为王、 利润为本”的企业基本逻辑。返回搜狐,查看更多


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